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Vivienda en venta en Leon: Perez Galdos

Leon · inmueble · 711 m²

Edificio de 711 m² en León con ocupación confirmada, sin datos de mercado fiables ni información sobre cargas, titularidad o estado físico; riesgo extremo de po

Referencia: ALTAMIRA-297257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un edificio de 711 m² en León, vendido directamente por Altamira (gestora de CPPIB), con ocupación confirmada pero sin detalles legales ni físicos.

No hay comparables reales que respalden el precio de 150.000 €, y la estimación de mercado (760.000 €) carece de soporte empírico.

La ausencia de nota simple, fotos, informe de ocupación y datos catastrales impide cualquier análisis económico o jurídico válido.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta
Altamira gestiona la cartera de CPPIB, pero no se confirma si actúa como propietaria o mero agente. Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar legitimidad p
Uso y clasificación urbanística
El activo es 'OTHER' con 711 m² y 9 habitaciones/baños: podría ser edificio residencial, hotelero, comercial o mixto. La clasificación afecta licencias, reformas y viabilidad de ex

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica su naturaleza legal (okupas, inquilino, usufructuario). Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la posesión efectiva, con costes legales impredecibles.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes a menos que se acuerde lo contrario.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción técnica del estado físico. El edificio podría requerir reformas integrales o tener deficiencias estructurales no detectables sin inspección presencial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Contactar a Altamira para solicitar expediente completo: informe de ocupación, certificación de representación y planos técnicos
P1
Consultar el planeamiento urbano del Ayuntamiento de León para uso permitido del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en PEREZ GALDOS, Leon, León. 711 m², 9 hab., 9 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~760,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar a Altamira para solicitar expediente completo: informe de ocupación, certificación de representación y planos técnicos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.