Vivienda en venta en Leon: Cl Perez Galdos

Leon · inmueble · 711 m²

Здание площадью 711 м² с подтвержденной занятостью, но без данных о правовом статусе арендатора, отсутствии сравнений по рынку и неясном назначении — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: ALTAMIRA-297257

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — 711 м² в Леоне, продается банком по фиксированной цене 150 000 €.

Занят подтвержден, но тип занятия, юридический статус и назначение объекта полностью неизвестны.

Рыночная оценка 760 000 € не подкреплена ни одним компаратором и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимаемого лица

Определяет возможность выселения, сроки и затраты — от добровольного выезда до многолетнего иска.

Назначение объекта (uso catastral)

Если это не жилое или коммерческое помещение, а, например, склад или руина — объект может быть непригоден для целей покупателя и необременен стандартными рисками.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

Без фото и описания состояния невозможно оценить необходимость ремонта, соответствие нормам или пригодность к эксплуатации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как занятый, но отсутствует информация о характере занятия: арендатор с договором, оккупанты, судебный спор или иное. Получение свободного владения может быть невозможно или потребовать длительных судебных процедур.

Неопределенный тип объекта

Указано 'OTHER' без уточнения: здание, нежилое помещение, руина, участок или что-то иное. От этого зависит применимость законов, налоги, возможность финансирования и стоимость ремонта.

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка 760 000 € основана на нулевых компараторах и имеет низкую достоверность. Цена предложения 150 000 € не может быть оценена как дисконт без проверенных аналогов в Леоне.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de León

Запросить справку из Catastro по кадастровому номеру 7799209TN8179N

Связаться с Altamira Asset Management и запросить описание характера занятия и документы по договору аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7799209TN8179N

Descripción original del inmueble

Edificio Singular en Cl Perez Galdos, Leon, León. 711 m², 9 hab., 9 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en León Pisos de banco en Leon OTHER de banco en León Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en León

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Неопределенный тип объекта, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de León. Запросить справку из Catastro по кадастровому номеру 7799209TN8179N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.