Vivienda en venta en Autol: Conde

Autol · vivienda · 217 m²

Квартира указана как занятая (OCCUPIED), но нет информации о статусе арендатора, наличии права преимущественной покупки или судебного процесса — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: ALTAMIRA-349773

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без подтверждения условий владения

Объект продается напрямую банком по цене 50 000 € — на 68 % ниже рыночной оценки (156 778 €), что указывает на серьёзные юридические ограничения.

Критический риск — подтверждённая занятость без уточнения её правовой природы: это может быть арендатор с правом преимущественной покупки, оккупанты или лицо, защищённое судебным решением.

Без nota simple и документального подтверждения условий владения любое предложение необоснованно.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимаемости

Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также риски судебных издержек и невозможности сдачи в аренду.

Situación de la instalación

Отсутствуют данные о ремонте, энергетическом сертификате и техническом состоянии — влияет на реальные затраты после приобретения.

Регистрационные данные

Без ref_catastral и finca_registral невозможно проверить обременения, долевую собственность или наличие VPO.

11 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 722

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Статус 'OCCUPIED' зафиксирован, но отсутствует информация о типе занимаемости: арендатор с договором, оккупанты (okupas) или лицо с правом преимущественной покупки. Это делает невозможным получение свободного владения без длительных и дорог

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Логроньо

Запросить у агента информацию о характере занимаемости (аренда/оккупация/право преимущества)

Уточнить у агента наличие возможности осмотра с арендатором

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Conde, Autol, La Rioja. 217 m², 2 hab., 2 baños. Equipamiento: garaje, calefacción. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en Autol VIVIENDA de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 68% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект указан как занятый без уточнения характера занимаемости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Логроньо. Запросить у агента информацию о характере занимаемости (аренда/оккупация/право преимущества).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.