Vivienda de banco en venta en El Alamo
El Alamo · vivienda · 79 m²
Цена банка выше рыночной середины, а подтвержденная оккупация съедает весь запас по цене.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: прямая покупка у банка с подтвержденной оккупацией
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 195000 EUR, и этот asking уже выше расчетной середины рынка около 186000 EUR.
Ключевой риск здесь не цена, а подтвержденная оккупация: без ясного пути к освобождению объект может надолго остаться без фактического владения и с дополнительными расходами.
Внешне дом выглядит нормально, но interior не показан, а nota simple отсутствует.
103 comparables Idealista в муниципалитете El Alamo; 79 м² из карточки объекта; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en El Alamo, Madrid. 79 m², 3 hab., 1 baños. Cartera: Canada Pension Plan Investment Board. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца выше рассчитанной середины рынка; при текущем статусе владения запаса по цене не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Altamira письменный статус occupancy.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.