Vivienda en venta en Murcia: Primero de Mayo
Murcia · vivienda · 146 m²
Цена близка к рынку, но квартира занята, и без ясной передачи владения это слабая сделка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: ocupada и скидка недостаточна
Рыночный ориентир по 7 сравнимым объектам в Мурсии есть, и текущая цена не выглядит явно завышенной.
Проблема в том, что квартира занята, а ясного пути к владению не показано.
При таком уровне скидки риск ocupación обычно съедает большую часть преимущества.
7 idealista comps in Murcia; valuation_context.marketPricePerM2; Full ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Altamira: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Primero de Mayo, Murcia, Murcia. 146 m², 3 hab., 2 baños. Equipamiento: ascensor, garaje, terraza, piscina. Cartera: Hoist Finance Spain S.L.. Situación especial: riesgo de ocupación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. База рынка по Мурсии подтверждена семью сопоставимыми объектами. Текущая цена ниже медианы выборки, но запас ограничен риском владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Подтвердить ситуацию с проживанием письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.