Inmueble en venta en Valga: Forno Cordeiro , 12

Valga · local comercial · 135 m²

Без цены, с неизвестным владением и состоянием под полный ремонт объект пока нельзя нормально оценить.

Referencia: ALTAMIRA-375249

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: локал в Valga только после цены, nota simple и осмотра

Это прямая покупка у продавца, но сейчас отсутствует ключевой элемент: сама цена, поэтому экономику сделки считать нельзя.

По фото local выглядит как объект под капитальный ремонт: видны следы влаги, трещины, поврежденный потолок и изношенная отделка, значит нужен заметный CAPEX-буфер.

Дополнительно не раскрыты ни статус владения, ни регистрационные обременения, а для коммерческого помещения это критично.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца

Без нее нельзя понять, есть ли вообще экономический смысл сделки.

Регистрационная чистота

Обременения и ограничения напрямую меняют эффективную цену входа.

Статус фактического владения

Занятое помещение может задержать использование и добавить расходы.

135 м² из карточки объекта; муниципальный ориентир 1 577 EUR/м² с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Reforma necesaria antes de habitar

По фото видны поврежденный подвесной потолок, следы влаги, трещины и изношенная отделка. Дисконт, если он есть, уже частично отражает эти работы.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли local, занят ли арендатором или фактическим пользователем. Это может заметно усложнить старт эксплуатации или перепродажу.

Cargas desconocidas

Нет данных по nota simple и cargas. До проверки нельзя понимать реальную полную стоимость входа.

Valor de mercado sin verificar

В оценочном контексте нет ни одного сопоставимого объекта по commercial local. Муниципальный ориентир слишком грубый для решения о цене.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Altamira текущую цену продавца

Заказать nota simple actualizada

Согласовать очный осмотр с подрядчиком

Письменно уточнить статус владения local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Altamira: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local Comercial en FORNO CORDEIRO , 12, Valga, Pontevedra. 135 m². Cartera: Canada Pension Plan Investment Board.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en Valga LOCAL de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Altamira текущую цену продавца. Заказать nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.