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Inmueble de banco en venta en Bilbao

Bilbao · local comercial · 272 m²

Precio de venta bancario (8.500 €) es un 99 % por debajo del valor de mercado estimado (713.663 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación, cargas y titularidad son desconocidas.

Referencia: CAJARURAL-navarra-134631

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este local de 272 m² se ofrece a 8.500 €, un 99 % por debajo del valor de mercado estimado (713.663 €).

Ese descuento extremo no representa oportunidad, sino advertencia: las fotos confirman estado ruinoso ('needs_full_reform', puntuación 30/100), y faltan datos esenciales sobre ocupación, cargas y titularidad.

Sin nota simple, sin informe técnico y sin confirmación de uso, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar la propiedad real ni detectar copropietarios o limitaciones.
Uso catastral y licencias
El uso catastral define la viabilidad legal del destino actual; falta de licencia de actividad puede impedir explotación.
Estado estructural real
La reforma total puede incluir cimentación, instalaciones o cumplimiento normativo, con costes impredecibles.

15 comparables Idealista en Bilbao; superficie Catastro 272 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de desalojo o entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Estado físico muy deficiente
Fotos muestran grafitis, fachada deteriorada y puerta inaccesible. Etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 30/100 indican reforma integral necesaria, con costes potencialmente superiores al precio de compra.
Local comercial (no vivienda)
Los locales tienen menor liquidez, mayores costes de gestión y regulaciones específicas. Su valoración de mercado es más volátil y dependiente de uso específico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física y documentación técnica
P1
Consultar el catastro y el Ayuntamiento de Bilbao sobre uso y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Otro [Locales] en Bilbao, Bizkaia. 272 m². Inmueble de Caja Rural de Navarra.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está casi 99 % por debajo del rango de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos graves: estado ruinoso confirmado, ausencia de datos legales básicos y naturaleza comercial no residencial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.