Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Bilbao

Bilbao · local comercial · 272 m²

Precio de venta bancario (8.500 €) es un 99 % por debajo del valor de mercado estimado (713.663 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación, cargas y titularidad son desconocidas.

Referencia: CAJARURAL-navarra-134631

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Este local de 272 m² se ofrece a 8.500 €, un 99 % por debajo del valor de mercado estimado (713.663 €).

Ese descuento extremo no representa oportunidad, sino advertencia: las fotos confirman estado ruinoso ('needs_full_reform', puntuación 30/100), y faltan datos esenciales sobre ocupación, cargas y titularidad.

Sin nota simple, sin informe técnico y sin confirmación de uso, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni nota simple, no se puede verificar la propiedad real ni detectar copropietarios o limitaciones.
Uso catastral y licencias
El uso catastral define la viabilidad legal del destino actual; falta de licencia de actividad puede impedir explotación.
Estado estructural real
La reforma total puede incluir cimentación, instalaciones o cumplimiento normativo, con costes impredecibles.

15 comparables Idealista en Bilbao; superficie Catastro 272 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto impide evaluar riesgos de desalojo o entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Estado físico muy deficiente
Fotos muestran grafitis, fachada deteriorada y puerta inaccesible. Etiqueta 'needs_full_reform' y puntuación 30/100 indican reforma integral necesaria, con costes potencialmente superiores al precio de compra.
Local comercial (no vivienda)
Los locales tienen menor liquidez, mayores costes de gestión y regulaciones específicas. Su valoración de mercado es más volátil y dependiente de uso específico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física y documentación técnica
P1
Consultar el catastro y el Ayuntamiento de Bilbao sobre uso y licencias
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

**************** PRODUCTO EN PRO INDIVISO CON OTRAS ENTIDADES FINANCIERAS**************** *** EL PRECIO DE VENTA INDICADO CORRESPONDE AL PORCENTAJE DE TITULARIDAD DE CAJA RURAL DE NAVARRA, ES DECIR DEL 4,75 %*** LOCAL DIÁFANO DE 272 m² APROX. EN BILBAO EN LA ZONA DE SANTUCHU. GASTOS DE COMUNIDAD MENSUALES DE 13 € aprox. POR NUESTRO % DE TITULARIDAD. Estado: A reformar. Inmueble de Caja Rural de Navarra.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en BilbaoLOCAL de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está casi 99 % por debajo del rango de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos graves: estado ruinoso confirmado, ausencia de datos legales básicos y naturaleza comercial no residencial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita física y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.