Inmueble en venta en Riells I Viabrea: Ur Junior Park 21 17404 Riells I Viabrea (girona)
Riells I Viabrea · edificio · 290.24 m²
Edificio sin acabados que requiere inversión adicional masiva para ser habitable; descuento no cubre el riesgo., market ≈ 744k€
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Saltar — obra paralizada, costes de completar desconocidos
Edificio de 290 m² en obra paralizada sin acabados en urbanización residencial de Riells i Viabrea.
Las fotos muestran estructura de hormigón sin revestir y vegetación — no es habitable.
El precio de 64.200 € (221 €/m²) parece bajo, pero sin comparables de mercado no se puede validar si descuenta adecuadamente el coste de completar la obra, que puede rivalizar con el precio de compra.
муниципалитет Riells i Viabrea; 15 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial consolidada: Urbanización Riells II con predominio de viviendas unifamiliares aisladas, zona tranquila con zonas verdes.
- Buena conectividad: Conecta con C-35 y AP-7 hacia Sant Celoni y Hostalric. Accesible para compradores de la provincia de Girona/Barcelona.
- Superficie significativa: 290 m² de edificio, potencial para vivienda unifamiliar si se completa la obra.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1699618DG6119N
Descripción original del inmueble
Obra paralizada situada en la urbanización denominada Junior Park en el municipio de Riells i Viabrea, provincia de Girona. Urbanización Residencial Riells II con predominio de viviendas unifamiliares aisladas. Zona consolidada residencial tranquila con zonas verdes. Conecta con la C-35 y con AP-7 al sud hacia Sant Celoni y al norte hacia Hostalric.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 2,564 €/m² (15 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Farners. Visitar el edificio con arquitecto local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.