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Inmueble en venta en Las Palmas de Gran Canaria: Cl el Cerrajero 5 35018 las Palmas de Gran Canaria (las Palmas)

Las Palmas de Gran Canaria · edificio · 134.01 m²

Terreno urbano con estructura inconclusa y estado no verificable: requiere nota simple, visita in situ y análisis catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYw7xQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un edificio en estado de ruina sobre terreno urbano, con pilares de hormigón y vegetación invasora.

No es habitable ni comercializable sin inversión previa masiva y licencias municipales.

No hay datos de mercado, tasación ni comparables disponibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, rehabilitar o cambiar uso; condiciona costes y viabilidad legal.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente el inmueble.
Estado físico real y viabilidad técnica
Fotos muestran ruina, pero no revelan cimentación, humedades, estructura portante o riesgos geotécnicos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Las observaciones visuales confirman estructura inconclusa con pilares de hormigón y vegetación invasora. No es apto para ocupación ni uso residencial/comercial sin reforma integral y licencias previas.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno o estructura está ocupado, arrendado o sujeto a derechos de terceros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Puede haber embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión.
Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (urbana/rústica) y uso autorizado (vivienda, local, garaje, etc.) no están verificados. Un error en el uso catastral invalida cualquier proyecto de construcción o rehabilitación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Obtener certificación catastral y consultar uso permitido con el Ayuntamiento
P1
Programar visita in situ con técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda de tres alturas ubicada en la calle Cerrajero de Las Palmas de Gran Canaria.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Obtener certificación catastral y consultar uso permitido con el Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.