Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta (Cimenta2)

edificio · 1776.3 m²

Объект — незавершённое здание в стадии руины (бетонная коробка, земляной пол, мусор), без рыночной оценки, без подтверждения права собственности и владения. Риск критический, покупка требует полного финансирования строит

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eYwHDQA0

Datos actualizados: 14 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — руина, не завершённый объект, нет данных о рынке и владении

Это незавершённый строительный проект в стадии руины: бетонный каркас, земляной пол, отсутствие инженерных систем.

Ни рыночная оценка, ни данные о правах, ни информация о владении отсутствуют.

Стоимость достройки, вероятно, сопоставима или превышает цену приобретения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость недостроенного EDIFICIO
Цена должна покрывать затраты на достройку, юридические риски и обеспечивать маржу. Без оценки невозможно понять, является ли предложение адекватным.
Правовой статус проекта и разрешений
Если разрешения устарели, изменены градостроительные нормы или есть споры с муниципалитетом, достройка может быть заблокирована.
Состояние фундамента и несущих конструкций
Фото показывают только внешнюю кладку и открытый каркас. Скрытые дефекты могут сделать достройку экономически невыгодной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Фото и описание подтверждают статус руины: бетонная коробка, земляной пол, отсутствие инженерных систем. Покупатель берёт на себя всю стоимость достройки — она может превысить цену приобретения.
Ocupación no confirmada
Занятость не подтверждена и не исключена. При наличии оккупантов или спорных прав на участок процесс получения владения может быть длительным и дорогостоящим.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. На недостроенный объект часто наложены несколько ипотек или судебные запреты.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус 'visitable' не указан, а описание и фото ограничены. Без личного осмотра невозможно оценить реальное техническое состояние конструкций и объём необходимых работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у агента Cimenta2 цену предложения и условия продажи
P1
Запросить экспертизу состояния конструкций у строительного инженера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción residencial en construcción actualmente paralizada, ubicada en l’Alcúdia de Crespins (Valencia), en la Avenida 9 d’Octubre. El proyecto está concebido para albergar un edificio plurifamiliar compuesto por 61 viviendas, junto a 61 plazas de garaje y 61 trasteros, configurando un conjunto residencial completo. La edificación se encuentra en fase inicial de ejecución, ofreciendo una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen retomar el desarrollo de una promoción con volumen y potencial de rentabilidad. Las viviendas proyectadas cuentan con distintas superficies y tipologías, adaptadas a la demanda residencial de la zona. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con acceso a servicios y buenas comunicaciones,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de banco

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Уточнить у агента Cimenta2 цену предложения и условия продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.