Inmueble de banco en venta en Cisterniga
Cisterniga · garaje · 42 m²
Цена заметно ниже локальных аналогов, но фото показывают сырость и неясны cargas и ocupación.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: гараж с сильным дисконтом, но нужны cargas и осмотр
Это прямая продажа банка, без торгов; ориентир нужен для переговоров.
По 6 сопоставимым гаражам в Cistérniga рынок выглядит выше цены объявления, но фото показывают сырость и незавершённые участки.
Cargas и фактическая ocupación не подтверждены, поэтому без nota simple и осмотра цену лучше держать ниже запрашиваемой.
6 Idealista comps of GARAJE in Cistérniga; mediana de comparables de venta en la zona; expert estimate (no sale comps in the DB)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte frente a comparables: Los comparables de Cistérniga están bastante por encima del precio pedido.
- Titularidad plena: La propiedad aparece como FULL, sin un problema de consolidación visible en los datos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 plazas de garaje en construcción ubicadas en los sótanos -1 y -2 de un edificio residencial situado en la Avenida Soria nº 21 de La Cistérniga (Valladolid). El aparcamiento cuenta con acceso mediante rampa y se encuentra en construcción con un grado de ejecución aproximado del 15%, formando parte de un inmueble residencial ya finalizado. Interesante oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, que cuenta con rápido acceso a las principales vías de conexión del municipio y se encuentra a tan solo 7 km del centro de Valladolid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para inversores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Seis comparables de garaje en Cistérniga sitúan el activo bastante por encima del precio pedido; el estado visible exige ajuste por trabajos y humedad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Confirmar ocupación y entrega vacía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.