Inmueble en venta en Sueras/Suera: Polígono 14 Parcela 9006 VR MALLADAR. SUERAS/SUERA (CASTELLÓN)

Sueras/Suera · terreno · 402 m²

Terreno urbano de 402 m² en Sueras (Castellón), precio fijo de 197.000 €. Sin datos de mercado, sin certeza sobre usos permitidos ni ocupación; requiere nota simple, planificación municipal y visita in situ.

Referencia: CIMENTA2-a0v3X00000eZ2mTQAS

Datos actualizados: 13 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Este es un terreno urbano con graves inconsistencias: la superficie figura como 402 m² en los metadatos pero como 1.352,74 m² en la descripción — una diferencia de más del 230 %.

No hay datos de mercado, ni tasación, ni comparables.

La calificación 'urbano' no garantiza viabilidad constructiva ni conexión a servicios.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Usos permitidos y edificabilidad
Determina si se puede construir, qué tipo de vivienda y cuánta superficie. Sin esto, el terreno carece de valor práctico.
Conectividad a servicios básicos
El precio asume que hay acceso a agua, electricidad y alcantarillado. Si no existe, los costes de instalación pueden superar el valor del terreno.
Superficie real y titularidad
La descripción cita 1.352,74 m², pero el campo 'surface_m2' es 402 m² — discrepancia grave que invalida toda valoración.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'urbanización Espadán', pero el término municipal de Sueras tiene zonas de transición. Sin certificación del Ayuntamiento, la calificación 'urbano' puede ser formalmente incorrecta o no operativa.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado, gravado o libre. En terrenos, la ocupación puede implicar prescripción o servidumbres no inscritas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sueras
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Realizar visita in situ con geolocalización y toma de fotos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano ubicado en la urbanización Espadán, en el término municipal de Sueras, provincia de Castellón de la Plana, cuenta con una superficie de 1.352,74 metros cuadrados. Se trata de una parcela clasificada como urbana, lo que implica su inclusión dentro del planeamiento urbanístico del municipio y su potencial conexión a los servicios básicos como agua potable, electricidad, alcantarillado y red viaria. Su localización en una urbanización sugiere un entorno residencial consolidado o en desarrollo, con posibilidades de edificación para uso residencial unifamiliar o plurifamiliar, según lo determine la normativa urbanística vigente. La superficie disponible permite una edificación de cierta envergadura, ya sea para una vivienda amplia, varias unidades residenciales o incluso un proyecto con zonas ajardinadas o de recreo. Para determinar con precisión los usos permitidos, la edificabilidad y las condiciones de construcción, es necesario consultar el planeamiento urbanístico específico del Ayuntamiento de Sueras.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sueras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.