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Inmueble en venta en Castello de la Plana: Cl Algemesi 26 Suelo 12006 Castello de la Plana (castellón)

Castello de la Plana · terreno · 2611 m²

Участок urbanizable в Кастельоне, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровой классификации, наличии инфраструктуры и реальном статусе застройки — слишком много неизвестных для безопасного решения.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOsyvQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясной застройкой и высокими юридическими рисками

Это земельный участок площадью 2611 м² в Кастельоне с противоречивым статусом: описание говорит о «desocupada», но система помечает как «OCCUPIED».

Отсутствуют подтверждённые данные о завершённости урбанизации, подключении к инженерным сетям и кадастровом назначении.

Цена 46 €/м² не имеет рыночного обоснования — нет ни одного сравнения, ни оценки стоимости аналогичных участков.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус урбанизации и техническая готовность
Без подключённых сетей и завершённой урбанизации стоимость участка близка к нулю для застройки.
Кадастровое назначение и разрешённое использование
«Suelo urbanizable» в описании не гарантирует, что Catastro подтверждает это — возможна классификация как rústico o no urbanizable.
Фактический статус владения и наличие оккупантов
Противоречие между 'OCCUPIED' и 'desocupada' указывает на юридическую неопределённость, которая может привести к длительным спорам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает на 'urbanizable sectorizado', но отсутствует подтверждение стадии: завершена ли урбанизация? Есть ли подключения к воде, электричеству, канализации? Без этого участок непригоден для строительства.
Bien ocupado
В поле occupation указано 'OCCUPIED', но в описании говорится 'desocupada'. Противоречие требует немедленной проверки — возможна незаконная оккупация или спорное владение, что блокирует любое использование.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земельных участков это особенно критично — обременения могут полностью исключить возможность застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón (nº 4)
P0
Запросить информационное письмо из городского совета Кастельон-де-ла-Плана (Ayuntamiento)
P1
Запросить актуальный кадастровый сертификат по референсу 0501332YK5300S
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela urbanizable situada en Calle Algemesí 26, Castellón de la Plana, con una superficie aproximada de 2.611 m², actualmente sin edificaciones y desocupada. El terreno presenta una topografía llana y una forma sensiblemente cuadrada, con acceso directo por viales asfaltados desde las calles Canal y Algemesí.   Está clasificado como suelo urbanizable sectorizado dentro del Sector Mérida (ZND-RES), con calificación residencial, lo que permite el desarrollo de viviendas según la ordenación urbanística vigente. Su entorno es residencial, consolidado y bien comunicado, formando parte de una zona de primera residencia en crecimiento. Una oportunidad ideal para promotores e inversores, en un municipio dinámico como Castellón de la Plana.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón (nº 4). Запросить информационное письмо из городского совета Кастельон-де-ла-Плана (Ayuntamiento).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.