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Vivienda de banco en venta en Constanti

Constanti · vivienda · 119 m²

Это прямая покупка у банка, но без цены, comps и ясности по VPO/владению объект пока не годится для входа.

Referencia: CIMENTA2-a0vQw00000RKMsrIAH

Datos actualizados: 29 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: VPO без цены, без comps и с неясным владением

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но сейчас не хватает базовых данных: нет цены продавца, нет рыночных аналогов и не раскрыт режим VPO в пригодном для андеррайтинга виде.

VPO здесь главный риск: ограничения по цене, перепродаже и правам третьих лиц могут убрать экономический смысл даже при внешне умеренной цене.

Статус владения также неизвестен, поэтому объект нельзя считать свободным.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца
Без нее нельзя считать контроффер и потолок входа.
Режим VPO
Может жестко ограничить экономику выхода и круг покупателей.
Юридическая чистота Registro
Нужны подтверждение титула и возможные ограничения.

119 м² из описания Cimenta2; Регион: Constanti (Tarragona); Признак VPO в описании

Riesgos visibles antes de pujar

VPO / защищенное жилье
VPO может ограничивать цену перепродажи, круг покупателей и требовать согласований или прав преимущественной покупки.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и увеличить расходы.
Valor de mercado sin verificar
Без цены и без comps нельзя понять, есть ли скидка к рынку или банк просит полный ритейл.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, инженерия и реальный объем ремонта неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента текущую цену продавца
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Nota simple actualizada
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Запросить документы по VPO
P1
Письменно уточнить статус ocupacion
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso (VPO) situado en la segunda planta de un edificio residencial en el municipio de Constantí (Tarragona), en un entorno urbano consolidado con servicios y buenas conexiones. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 119 m² construidos y, según información registral, dispone de varias estancias con una distribución habitual de salón-comedor, cocina, cuatro dormitorios y baño. Se ubica en un edificio plurifamiliar sin ascensor, construido en 1978, en una zona residencial céntrica del municipio.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: VPO / защищенное жилье, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента текущую цену продавца. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.