Inmueble de banco en venta en Sevilla

Sevilla · inmueble · 3263 m²

Прямая покупка у банка возможна только после проверки титула пользования, cargas и доступа внутрь; без этого риск слишком высок.

Referencia: DIGLO-47081

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка с занятым офисом

Это прямая покупка у банка, но объект уже занят и не доступен для осмотра, поэтому главный риск здесь не цена, а владение и скрытый CAPEX.

Муниципальный ориентир намекает на потенциальный дисконт, но без сопоставимых офисных analogs и без interior это не подтверждено.

Решение для обычного покупателя преждевременно; сначала нужны nota simple, статус ocupación и техосмотр.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус ocupación

Определяет сроки владения, возможные расходы и переговорную силу.

Состояние interior и инженерии

CAPEX по офису может быть существенным даже при хорошем фасаде.

Актуальные cargas и регистрационные данные

Обременения и расхождения по superficie меняют реальную экономику сделки.

Муниципальная оценка 1 394 EUR/м² с низкой уверенностью; Площадь 3263 м²; Цена банка 2 400 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Покупка идет с фактическим пользователем внутри. Получение владения может существенно затянуться и усложниться.

No se ha podido visitar el inmueble

В объявлении указано, что объект не visitable. Реальное состояние, планировка и объем работ по interior не подтверждены.

Cargas desconocidas

Нет данных по остающимся обременениям, ограничениям и фактической конфигурации прав. Это влияет на реальную цену входа и ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Есть только низкоуверенный муниципальный ориентир без реальных comparables. Для крупного офиса этого недостаточно для решения по цене.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить у Diglo основание текущей ocupación

Потребовать доступ на техосмотр interior

Собрать 3-6 comparables по офисам Sevilla

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

OF.,PASEO PINO CTRAL Nº 16 -SEVILLA(SEVILLA). 3263 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Sevilla OFICINA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить у Diglo основание текущей ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.