Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · nave industrial · 11966 m²

Цена выглядит низкой для крупной nave, но без сопоставимых продаж, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47112

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому сейчас вопрос не в ставке, а в том, можно ли обосновать цену и контроффер.

Формально цена 3,6 млн EUR выглядит низкой относительно грубого муниципального ориентира, но без реальных comps по nave этот вывод слабый.

Главные блокеры: неизвестные cargas, неясный статус владения и отсутствие фото интерьера, при том что снаружи видны признаки запущенности.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная рыночная цена nave в этой зоне
Без comps нельзя понять, есть ли реальный дисконт к рынку.
Регистрационный статус и cargas
Обременения могут существенно увеличить полную стоимость входа.
Фактическое владение и освобождение объекта
Если объект занят, запуск и контроль могут задержаться.

цена Diglo 3 600 000 EUR; площадь 11 966 м²; муниципальный ориентир 665 EUR/м² с low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить контроль над ним. Для industrial-актива это может заметно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о возможных обременениях, сервитутах, арендах или ограничениях. Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
В payload нет реальных comparables по nave в Zaragoza. Муниципальный ориентир без comps слишком грубый для чека на 3,6 млн EUR.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить кровлю, полы, ворота, противопожарные системы и инженерные сети. Внешний вид не подтверждает готовность объекта к эксплуатации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и cargas
P0
Согласовать выездной осмотр с техником
P1
Собрать 3-6 comps по nave в Zaragoza
P1
Запросить у банка статус владения и освобождения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. SISALLO Nº 8 -ZARAGOZA(ZARAGOZA). 11966 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZaragozaNAVE de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и cargas. Согласовать выездной осмотр с техником.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.