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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Sisallo

Zaragoza · nave industrial · 11966 m²

Цена выглядит низкой для крупной nave, но без сопоставимых продаж, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-47112

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Esta es una compra directa del banco, no una subasta, así que ahora la cuestión no está en la oferta, sino si es posible justificar el precio y la contraoferta.

Formalmente, el precio de 3.6 millones de euros parece bajo en relación con el punto de referencia municipal áspero, pero sin compos reales en la nave, esta conclusión es débil.

Los principales bloqueadores: cargas desconocidas, estatus de propiedad no claro y falta de interior de foto, a pesar de que los signos visibles externos de negligencia.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная рыночная цена nave в этой зоне
Без comps нельзя понять, есть ли реальный дисконт к рынку.
Регистрационный статус и cargas
Обременения могут существенно увеличить полную стоимость входа.
Фактическое владение и освобождение объекта
Если объект занят, запуск и контроль могут задержаться.

цена Diglo 3 600 000 EUR; площадь 11 966 м²; муниципальный ориентир 665 EUR/м² с low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить контроль над ним. Для industrial-актива это может заметно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о возможных обременениях, сервитутах, арендах или ограничениях. Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
В payload нет реальных comparables по nave в Zaragoza. Муниципальный ориентир без comps слишком грубый для чека на 3,6 млн EUR.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить кровлю, полы, ворота, противопожарные системы и инженерные сети. Внешний вид не подтверждает готовность объекта к эксплуатации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и cargas
P0
Согласовать выездной осмотр с техником
P1
Собрать 3-6 comps по nave в Zaragoza
P1
Запросить у банка статус владения и освобождения
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. SISALLO Nº 8 -ZARAGOZA(ZARAGOZA). 11966 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и cargas. Согласовать выездной осмотр с техником.

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