Inmueble de banco en venta en San Javier

San Javier · local comercial · 565 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но неизвестны фактическая занятость, cargas, ликвидность и пригодность площади для выбранного сценария.

Referencia: DIGLO-48955

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большой коммерческий блок по фиксированной цене банка

Это прямая покупка у Diglo по фиксированной цене 195000 EUR, а не аукцион.

Цена выглядит ниже экспертной середины для крупного local, но sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.

Фотографии показывают в целом пригодное, но устаревшее помещение; расходы на адаптацию и ремонт нужно заложить отдельно.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real

Занятый объект может задержать получение владения и ограничить использование.

Разрешенное назначение и лицензия

Планируемый бизнес может быть невозможен без смены назначения или новой лицензии.

Situación técnica

Большая площадь увеличивает абсолютную стоимость ремонта и адаптации.

Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Площадь 565 м² и муниципалитет San Javier; Тип объекта: крупный коммерческий local

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать помещение свободным. Фактический пользователь, договор аренды и возможность получения владения не подтверждены.

Cargas desconocidas

Данные о cargas и задолженностях отсутствуют. Они могут увеличить эффективную стоимость и усложнить сделку.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото показывают в основном целый, но устаревший интерьер с коммерческими элементами; техническое состояние систем не проверено.

Edificio antiguo — estado incierto

Состояние пригодно для дальнейшего анализа, но модернизация, адаптация и восстановление систем могут потребовать заметного бюджета.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (565 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas

Запросить у Diglo статус владения и документы по занятости

Организовать визит с техническим специалистом

Проверить назначение и лицензии в Ayuntamiento San Javier

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL EDIF.SNIPE APARTAMENTOS-BAJO 1,SAN JAVIER. 565 m². Rebajado 17% (antes 235.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en San Javier LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертной середины для крупного local, но диапазон имеет низкую надежность: нет sale comps, объект большой, состояние устаревшее, а занятость неизвестна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить у Diglo статус владения и документы по занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.