Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Carcaixent

Carcaixent · vivienda · 88 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но фасад требует работ, интерьер не виден, а статус владения неизвестен.

Referencia: DIGLO-48957

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, интерьер и владение не подтверждены

Это прямая покупка у банка с asking price 75000 EUR, а не аукцион.

Расчетный ориентир Carcaixent составляет около 121000 EUR, но поврежденный фасад и неизвестный интерьер могут объяснять значительную часть разницы.

Статус владения и cargas не подтверждены, поэтому сначала нужны nota simple, письменные сведения Diglo и очный осмотр.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Полная реконструкция может существенно увеличить бюджет.
Свободное или занятое владение
Занятость может задержать получение фактического контроля.
Ипотека и прочие cargas
Обременения изменят реальную стоимость сделки.

Расчет valuation_context: 1379 €/м² для Carcaixent; 207 фактически проданных похожих объектов в Valencia; 68 объектов Idealista в муниципалитете Carcaixent

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может потребовать времени и дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценена только внешняя часть: фасад сильно поврежден, видны отслоения и открытая кирпичная кладка. Состояние помещений неизвестно.
Reforma necesaria antes de habitar
Состояние фасада указывает на возможные работы по оболочке здания и инженерным системам. Рыночная разница не является чистой прибылью.
Cargas desconocidas
Выписка Registro и сумма сохраняющихся обязательств отсутствуют. Нельзя считать объект юридически чистым.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1379 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo подтверждение статуса владения
P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral
P1
Назначить очный осмотр интерьера
P1
Получить смету ремонта фасада и помещений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VI, CL. DE SANT CARLES, Nº 1 -CARCAIXENT (VALENCIA). 88 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en CarcaixentVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже расчетного муниципального ориентира, но фасад и возможный ремонт могут уже объяснять существенную часть разницы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo подтверждение статуса владения. Запросить актуальную nota simple по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.