Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Valladolid

Valladolid · vivienda · 343 m²

Цена банка выглядит заметно ниже рыночного ориентира по Valladolid, но без nota simple и подтверждения владения идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-48981

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка имеет запас по цене, но статус владения неясен

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница здесь 315 000 EUR, а переговорная зона выглядит примерно 267 750-299 250 EUR до проверки документов.

По текущему рыночному ориентиру Valladolid цена выглядит сильно ниже середины рынка, а фото показывают жилое состояние без явных признаков капитальной руины.

Но главный блокер простой: неизвестны владение и обременения, поэтому без nota simple и письменного статуса occupancy я бы держал решение на стадии INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точное регистрационное состояние
Без него нельзя подтвердить право, cargas и совпадение объекта.
Фактическое владение и доступ
От этого зависят сроки, расходы и реальная цена входа.
Состав объекта: дом, участок, пристройки
343 м² без деталей не позволяют точно оценить ликвидность и рынок.

26 объектов Idealista, муниципалитет Valladolid; рыночный ориентир 1 866 EUR/м²; площадь 343 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли дом и можно ли получить владение без задержек. Это может заметно удлинить сроки и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и нет информации по cargas. Эффективная цена может вырасти, если всплывут обременения или долги.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир по Valladolid может завышать цену для конкретной улицы, возраста дома и качества участка. Для шале микролокация критична.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото состояние выглядит жилым, но фото не заменяют визит. Скрытые дефекты по крыше, влажности и инженерии могут изменить экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус владения у Diglo
P1
Назначить осмотр дома и участка
P1
Собрать 5-8 sale comps домов в этой зоне Valladolid
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CHALET,C/ DEL GRANERO, Nº 1. 343 m². Rebajado 10% (antes 350.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ChaletsPisos de banco en ValladolidVIVIENDA de banco en ChaletsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Chalets

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банковская цена выглядит существенно ниже середины рынка по муниципальному ориентиру, но итог сильно зависит от фактического состояния, владения и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус владения у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.