lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Las Palmas de Gran Canaria: Área Diferenciada 13, Guanarteme

Las Palmas de Gran Canaria · terreno

13 участков в Лас-Пальмасе с минимальной ставкой €910k, без площади, оценки, кадастра и каких-либо рыночных ориентиров — невозможно оценить справедливую цену.

Referencia: ESCRAPALIA-cffb5174-355c-44b5-94c5-bc02e4fadcf9

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Лот — 13 земельных участков в районе Гуанартеме, Лас-Пальмас, с минимальной ставкой €910 000.

Полное отсутствие данных: нет площади в м², нет кадастровых номеров, нет tasación, нет информации об обременениях и статусе владения.

Без хотя бы базовой информации (площадь + градостроительный статус) невозможно определить, является ли цена справедливой или завышенной в 3–5 раз.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участков
Без площади невозможно рассчитать цену/м² и сравнить с рынком
Градостроительный статус (PGOU)
Коммуникации и подключения
Участки без подключений стоят на порядки дешевле

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компарсов, нет tasación. Рыночная стоимость €910k ничем не подтверждена — участки могут стоить значительно меньше.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount не указаны. Земля может нести ипотеки, сервитуты, задолженности по IBI или общинным платежам.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участков. Занятие земли третьими лицами может потребовать судебного разбирательства.
Suelo rústico — régimen especial
Территориальные участки — сложный класс активов. Градостроительные ограничения, процедуры классификации и сроки получения разрешений могут существенно снизить стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Escrapalia полный expediente судебного дела
P0
Получить кадастровые выписки на все 13 участков
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento Las Palmas
P1
Заказать tasación независимым оценщиком
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasLas Palmas de Gran CanariaTERRENO en Las PalmasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Escrapalia полный expediente судебного дела. Получить кадастровые выписки на все 13 участков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.