Vivienda en venta en Granada: Calle Circunvalacion Encina
Granada · vivienda · 70 m²
По цене продавца объект выглядит выше рынка; смысл есть только после проверки документов, владения и контроффера заметно ниже ask.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка только с жестким торгом
Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по ask 240000 EUR, и этот ask выглядит выше расчетной середины рынка около 195.5k EUR.
Фото скорее хорошие: интерьер читается, явного капремонта не видно, но это не оправдывает премию к рынку.
Главные блокеры сейчас не цена как таковая, а неизвестные ocupacion и cargas.
12 Idealista comps in Granada; valuation_context marketPricePerM2 = 2,793 EUR/m2; surface 70 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца выглядит выше середины локального рынка; без сильного торга запас по экономике не просматривается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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