Vivienda en venta en Baena: Capacheros
Baena · vivienda · 80 m²
La vivienda a 15.000 € está muy por debajo de mercado (~32k), pero necesita reforma integral, ocupación desconocida y faltan datos legales clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Baena adosada, reforma integral, 15k
Vivienda adosada de 80 m² en Baena (Córdoba) ofrecida a 15.000 € por Hipoges, muy por debajo de la valoración de mercado (~32.000 € según 18 comparables Idealista).
El descuento refleja la necesidad de reforma integral confirmada por fotos (suelos, pintura, instalaciones).
Los riesgos principales son: ocupación desconocida (no se indica si está vacía o con okupas), cargas registrales sin verificar y falta de datos estructurales.
18 comparables Idealista en Baena; Precio medio por m² proporcionado: 399 €/m² × 80 m² ≈ 31.888 €; Casa adosada vs. comparables mixtos (piso, casa, diferentes superficies)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: Precio de 15.000 € frente a valoración de mercado de ~32.000 € (53% de descuento). Incluso con reforma de 10-15k, el cos
- Vivienda de 80 m² en zona urbana: Casa adosada de 3 plantas con 3 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza. Superficie funcional para uso residencial.
- Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3239326UG8633N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Baena, provincia de Córdoba. Cuenta con tres plantas conectadas mediante escalera interior y una superficie de 80m² bien distribuidos en acogedor salón-comedor, cocina independiente para diseñar a tu gusto, 3 espaciosos dormitorios, 1 cuarto de baño completo con bañera y 1 amplia terraza en la azotea. La casa necesita una reforma integral. Baena está rodeado por extensos olivares y suaves colinas, Baena es conocida por su producción de aceite de oliva de alta calidad. La ciudad cuenta con un rico patrimonio histórico, incluyendo castillos, iglesias y yacimientos arqueológicos. Su acceso es facilitado por la carretera N-432, que conecta con Córdoba y Granada, y la A-3125, que enlaza con localidades cercanas. Aunque Baena no dispone de estación de tren, está bien servida por líneas de autobuses que conectan con Córdoba, a unos 60 km de distancia. La cercanía a Córdoba también permite un fácil acceso al aeropuerto de Córdoba, mejorando la conexión para visitantes y residentes. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio medio de zona por Idealista es ~399 €/m². Con 80 m² el valor orientativo es ~32k €. La vivienda se ofrece a 15k, un descuento muy significativo que probablemente descuenta la reforma integral necesaria.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Baena. Confirmar estado de ocupación con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.