Vivienda en venta en Arroyomolinos: Santoña
Arroyomolinos · vivienda · 247 m²
Precio de venta fijo a 410.000 € (1.660 €/m²), un 3,2 % por debajo del valor de mercado estimado (422.145 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y sin nota simple ni certificación registral verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 410.000 €, un 2,9 % por debajo del valor de mercado estimado (422.145 €), lo que sugiere una ligera oportunidad.
Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es contradictoria y no se dispone de nota simple ni certificación registral.
La fachada y elementos exteriores lucen en buen estado, pero el riesgo legal y físico no está cuantificado.
86 comparables Idealista en el municipio Arroyomolinos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 410.000 € equivale a 1.660 €/m², un 2,9 % por debajo de la mediana de mercado (1.709 €/m²) para viviendas en Arroyomolin
- Fachada y elementos exteriores en buen estado: Fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado, puertas modernas y placas solares visibles — indicadores positivos de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2509818VK2620N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda. Situado en una zona residencial tranquila, este adosado disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Arroyomolinos está situado en la parte suroeste del área metropolitana de Madrid, a unos 25 kilómetros del centro de la ciudad de Madrid. Su estratégica ubicación, le hacen estar conectada por diferentes carreteras, entre ellas, la carretera M-413 que conecta Arroyomolinos con la carretera A-5, que es una importante autopista que enlaza Madrid con el suroeste de España o la carretera M-506 que también pasa por la zona, proporcionando otra vía de acceso a localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado para viviendas similares en Arroyomolinos. Sin embargo, la falta de acceso físico y la incertidumbre sobre ocupación impiden validar el estado real y el riesgo legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar confirmación escrita sobre la situación de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.