Vivienda en venta en Arroyomolinos: calle Santoña

Arroyomolinos · vivienda · 247 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, внутреннее состояние и юридический статус не проверены — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-ALRE-03588

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подтверждено владение

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 410 000 € — на 3,9 % ниже рыночной оценки (426 482 €), но эта скидка не компенсирует критические риски.

Подтверждена оккупация третьими лицами и полное отсутствие доступа к интерьеру — невозможно оценить состояние, наличие обременений или шансы на быстрое получение владения.

Без nota simple и акта осмотра любое предложение несет высокий риск потери средств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
От этого зависит сложность и сроки выселения: незаконные оккупанты требуют судебного процесса, арендаторы — уведомления и возможного права преимущественной покупки.
Condición técnica real
Без посещения невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок — это напрямую влияет на итоговые затраты.

86 Idealista comps в муниципалитете Arroyomolinos; рыночная цена за м² = 1727 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Нет информации об основании оккупации (незаконная, арендатор, право пользования), что делает получение владения непредсказуемым по срокам и стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Отсутствие визуальной оценки увеличивает риски скрытых дефектов и переоценки состояния.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При прямой покупке у банка они могут быть сохранены или переданы — требуется проверка реестра для оценки реальной стоимости владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple из Регистра собственности по кадастровому номеру 2509818VK2620N
P0
Уточнить у агента Hipoges: есть ли акт осмотра, судебное решение о выселении или информация об основании оккупации
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Запросить информацию о возможности получения ипотеки Sabadell на этот актив

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda. Situado en una zona residencial tranquila, este adosado disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Arroyomolinos está situado en la parte suroeste del área metropolitana de Madrid, a unos 25 kilómetros del centro de la ciudad de Madrid. Su estratégica ubicación, le hacen estar conectada por diferentes carreteras, entre ellas, la carretera M-413 que conecta Arroyomolinos con la carretera A-5, que es una importante autopista que enlaza Madrid con el suroeste de España o la carretera M-506 que también pasa por la zona, proporcionando otra vía de acceso a localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,9 % ниже оценочной середины рынка, но скидка недостаточна для компенсации рисков оккупации и отсутствия доступа к проверке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности по кадастровому номеру 2509818VK2620N. Уточнить у агента Hipoges: есть ли акт осмотра, судебное решение о выселении или информация об основании оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.