Vivienda en venta en Valencia: Habana
Valencia · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo a 150.000 € (2.308 €/m²), un 5,4 % por debajo del valor de mercado estimado (158.116 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 150.000 € (2.308 €/m²), un 5,4 % por debajo del valor de mercado estimado (158.116 €).
El estado es habitable pero anticuado — baldosas desgastadas, instalaciones visibles y sin renovación reciente — lo que implica costes de actualización estimados en 5–8 %.
No hay datos verificados sobre ocupación ni cargas, lo que eleva el riesgo operativo.
50 comparables Idealista en Valencia; precio medio de mercado 2.433 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 5,4 % por debajo del valor medio estimado (158.116 €), lo que ofrece margen para negociación y contingencias.
- Ubicación consolidada: Barrio Tres Forques (distrito Olivereta), bien comunicado y en zona residencial tranquila con servicios cercanos.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3217101YJ2731G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Valencia, zona Tres Forques. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Tres Forques es un barrio de la ciudad de Valencia (España), perteneciente al distrito de Olivereta. Está situado al oeste de la ciudad y limita al norte con Nou Moles, al este con Patraix, al sur con La Fuensanta y al oeste con Vara de Quart. Es de las zonas en mayor expansión de la ciudad y perfectamente comunicada con el centro y la salida hacia la autopista de Madrid y la circunvalación V-30. Por lo tanto se trata de un inmueble con todo lo que necesitas para una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La diferencia es moderada y no compensa automáticamente riesgos legales o de reforma sin verificación previa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.