Vivienda en venta en Arucas: Cl obispo Pildain

Arucas · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo (75.000 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (159.999 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'habitacional anticuado' con humedad detectada requieren verificación prev

Referencia: HIPOGES-ALRE-06742

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 75.000 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (159.999 €), lo que sugiere margen potencial para inversores.

Sin embargo, la descripción confirma que no hay posesión ni acceso al interior, y las fotos revelan humedad en la fachada — riesgos no cuantificados.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay nota simple disponible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y gravedad de la humedad
La humedad puede implicar costes ocultos de impermeabilización y estructurales superiores al 10 % del precio.
Situación jurídica exacta ('a regularizar')
Podría implicar litigios pendientes, título defectuoso o limitaciones de uso que afecten la comercialización futura.

115 comparables Idealista en municipio Arucas; precio medio €/m² = 1.905

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación o arrendatario. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran humedad en la base del edificio y estado anticuado; el verdadero estado constructivo es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial completo y confirmar si hay demanda de desahucio en curso
P1
Solicitar permiso para visita técnica con aparejador o ingeniero

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta (75.000 €) es 53 % inferior al valor medio de mercado (159.999 €) según 115 comparables recientes en Aru
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en entorno residencial estable con servicios cercanos (educación, salud, transporte), lo que apoya la revalori

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 115 anuncios comparables. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial completo y confirmar si hay demanda de desahucio en curso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.