Vivienda en venta en Arucas: calle CL OBISPO PILDAIN

Arucas · vivienda · 84 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание не подтверждено, юридический статус требует полной проверки — высокий риск потери средств при отсутствии гарантий владения.

Referencia: HIPOGES-ALRE-06742

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределённость

Объект продается банком по фиксированной цене 75 000 € — на 53 % ниже рыночной оценки (159 999 €), но эта скидка полностью объясняется критическими рисками: подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа к интерьеру и отсутствие юридических гарантий.

Описание прямо предупреждает, что фотографии и характеристики могут не соответствовать реальности.

Без nota simple, судебного дела и подтверждения статуса занятости любое предложение — высокорискованная спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют длительного судебного процесса, арендаторы — могут иметь преимущественное право выкупа.
Condición técnica real
Отсутствие осмотра и несоответствие фото реальности делают невозможным оценку стоимости ремонта или рисков скрытых дефектов.

116 объявлений на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Arucas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por». Отсутствие информации о характере занятости (незаконная оккупация, арендатор, родственники) делает невозможным оценить сроки и стоимость получения владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию — невозможно оценить техническое состояние, необходимость ремонта или наличие повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В случае прямой покупки у банка они могут сохраняться или быть переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 7200703DS4170S
P0
Уточнить у Hipoges характер занятости: арендатор, оккупант или родственники?
P1
Запросить документы о судебном деле, если известен номер expediente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 53% ниже средней рыночной оценки по 116 аналогам. Однако скидка объясняется юридическими и физическими ограничениями: объект занят и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7200703DS4170S. Уточнить у Hipoges характер занятости: арендатор, оккупант или родственники?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.