Vivienda en venta en Sabadell: plaza Termes De Les

Sabadell · vivienda · 64 m²

Цена выглядит ниже рынка, но объект занят, без владения и без доступа внутрь, поэтому для частного покупателя риск высокий.

Referencia: HIPOGES-AURE-30862

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: покупка у банка только с сильным дисконтом и юрпроверкой

По внешним аналогам цена выглядит существенно ниже рынка, но это не чистая скидка: объект занят, владение не передается и доступа внутрь нет.

Для частного покупателя это не формат «купить и заехать»; экономику могут ухудшить получение владения, простой и скрытый ремонт.

Практически это лот только для тех, кто умеет работать с occupied assets и готов вести юрпроверку до оффера.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает объект и на каком основании
От этого зависят срок, стоимость и вероятность получения владения.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может быстро убрать видимую скидку к рынку.
Наличие и объем cargas
Обременения меняют чистую экономику сделки.

20 comparables idealista в зоне Sabadell; marketPricePerM2 из valuation_context; 64 м2 по исходным данным

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние интерьера, инженерии и возможные повреждения неизвестны. Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Valor de mercado sin verificar
Сравнения хорошие, но без осмотра нельзя уверенно сопоставить качество отделки, этаж и состояние именно этого лота.
Cargas desconocidas
По входным данным нет актуальной информации о cargas. Это может изменить эффективную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить письменный статус occupants и владения
P1
Уточнить у Hipoges возможность доступа внутрь
P1
Подать контроффер около 71 900 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним сопоставлениям цена заметно ниже середины рынка, но отсутствие владения и осмотра сильно ухудшает качество этой скидки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить письменный статус occupants и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.