Vivienda en venta en Torre de Claramunt (La): calle Figueres-Pinedes

Torre de Claramunt (La) · vivienda · 221 m²

Сильный дисконт по рынку есть, но объект занят, доступа внутрь нет, поэтому покупать имеет смысл только после жесткой проверки владения, cargas и состояния.

Referencia: HIPOGES-AURE-31161

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: прямая покупка у банка с подтвержденным отсутствием владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 136480 EUR, но объект прямо продается без владения и без доступа внутрь.

По локальным comparables цена выглядит сильно ниже рынка, однако этот разрыв, вероятно, уже отражает ocupacion, юридическую неопределенность и возможный крупный ремонт.

Без nota simple, статуса ocupante и техоценки интерьера сделка остается для профи.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус проживающего
Определяет сроки, расходы и реальность получения владения.
Актуальные cargas и долги
Могут увеличить эффективную цену покупки.
Состояние интерьера и инженерии
Без этого нельзя надежно оценить CAPEX.

76 comparables idealista в муниципалитете Torre de Claramunt (La); 2 ближайших comparables idealista в Mediona; surface 221 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано sin posesion y sin acceso al interior. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Текущее состояние помещений не проверено, а фото и характеристики могут не соответствовать реальности. Смета ремонта сейчас ненадежна.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, аресты или долги останутся на покупателе и как это повлияет на итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Модель видит только внешний вид; внутри состояние неизвестно. Внешние признаки износа и старения требуют запаса на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (76 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Потребовать у Hipoges письменный статус ocupante
P1
Согласовать внешний визит и попытку доступа внутрь
P1
Привлечь local abogado для проверки досье

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de La Torre de Claramunt, provincia de Barcelona. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По компам цена выглядит заметно ниже середины локального рынка, но разрыв, вероятно, уже закладывает отсутствие владения и неизвестное состояние внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать у Hipoges письменный статус ocupante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.