Vivienda en venta en Molina de Aragón: calle Soledad Palomar

Molina de Aragón · vivienda · 198 m²

Цена низкая, но сам объект заявлен под снос или полный капремонт; без документов и осмотра это только кейс на проверку.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00366

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупать у банка только после nota simple и техосмотра

Это не обычная дешевая квартира, а дом, который сам банк описывает как объект под снос или полную реабилитацию.

Муниципальный ориентир по цене жилья здесь слабый, потому что он не отражает состояние такого актива, а отсутствие фото интерьера добавляет неопределенность.

При неизвестных ocupación и cargas покупать по ask 18 000 EUR рано; сначала нужна nota simple, техосмотр и проверка urbanismo.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние внутри
Именно оно определит, это ремонт или фактически снос.
Possession status
От этого зависят сроки входа и дополнительные расходы.
Обременения и история регистрации
Они могут увеличить фактическую цену и усложнить сделку.

80 Idealista comps по муниципалитету Molina de Aragón; 198 м² из объявления банка; Описание банка: объект под снос или полную реабилитацию

Riesgos visibles antes de pujar

Под снос или полную реабилитацию
Сам продавец пишет, что дом под снос или тотальную реабилитацию. Это означает крупный CAPEX, и низкая цена уже отражает это состояние.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободен ли объект. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, аресты или иные записи, влияющие на покупателя. Это меняет реальную цену входа.
Интерьер не виден
Фото интерьера отсутствуют, поэтому объем скрытых работ нельзя оценить по объявлению. Фасад указывает на сильный износ, но внутреннее состояние неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить visita técnica с arquitecto/aparejador
P1
Запросить у агента статус ocupación письменно
P1
Проверить Catastro и urbanismo в Ayuntamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa para derruir o para rehabilitar totalmente, situada en la población de Molina de Aragón, provincia de Guadalajara. Cuenta con una superficie de 198 m². Se encuentra ubicada a la entrada del municipio junto a la carretera. La zona donde se ubica dispone de buen acceso a servicios y comercios, como: centros de enseñanza, supermercados, farmacias, centro de salud, estación de servicio, oficina de correos, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías, transporte público y privado. A pocos metros de la carretera nacional N-211. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Под снос или полную реабилитацию, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить visita técnica с arquitecto/aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.