Vivienda en venta en Murcia: Calle San Francisco De Asis
Murcia · vivienda · 116 m²
Просить документы и осмотр: цена выглядит заметно ниже локального рынка, но без nota simple и подтверждения владения вход преждевременен.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка сильно ниже рынка, но владение и cargas не ясны
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 77 000 EUR.
По 12 comparables в Murcia цена выглядит существенно ниже локального рынка, но разницу нельзя считать чистым upside, пока не подтверждены владение, nota simple и реальный объем ремонта.
По фото объект жилой, но устаревший; я бы закладывал косметический бюджет и риск возрастного дома 1972 года.
12 comparables Idealista в Murcia; marketPricePerM2 из valuation_context; 38 реально проданных похожих лотов + объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa de pueblo de dos plantas sobre rasante, situada en Murcia. La vivienda ofertada presenta una distribución de salón-comedor, cocina, baño, distribuidor, 3 dormitorios, patio y terraza en planta cubierta, El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит существенно ниже середины локального диапазона, но часть разницы может объясняться владением, состоянием и юридическими хвостами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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