Vivienda en venta en Torre de Claramunt (La): Font De L'Armengol

Torre de Claramunt (La) · vivienda · 121 m²

Precio de venta bancario (80 000 €) es un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (242 000 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01524

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 80 000 € es un 67 % inferior al valor de mercado (242 000 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se gestionan.

Sin embargo, la vivienda presenta reforma integral confirmada (puntuación 30/100), ocupación y cargas desconocidas, y falta documentación clave (nota simple, catastro).

El descuento no es 'alfa gratuita': ya incorpora estos riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina inmediata disponibilidad y riesgo de litigio de desalojo.
Cargas reales y vigencia de la finca
Una carga anterior (hipoteca, embargo) sobrevive a la compra y se transfiere al nuevo propietario.
Superficie útil y distribución real
La descripción menciona 'chalet unifamiliar sobre terreno de 423 m²', pero la superficie catastral y útil no están confirmadas.

148 comparables Idealista en municipio Torre de Claramunt (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): pintura desprendida, daños en chimenea y escombros. Coste estimado de reforma: 60 000–90 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (148 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita presencial con agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (80 000 €) representa solo el 33 % del valor medio de mercado (242 000 €), lo que ofrece margen para abs

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, para reformar, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de La Torre de Claramunt, en la provincia de Barcelona. Se trata de un chalet unifamiliar construido sobre un terreno de 423m² y consta de salón-comedor, 2 habitaciones, 1 baño, terraza y garaje. Vivir en esta urbanización ofrece un entorno natural privilegiado, con vistas a Montserrat y un ambiente tranquilo. La zona cuenta con servicios básicos, instalaciones deportivas y actividades comunitarias que fomentan la convivencia. Su altitud proporciona aire puro y un clima agradable, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial bien comunicado. La Torre de Claramunt, en la provincia de Barcelona, ofrece servicios médicos como centros de salud y farmacias, así como opciones educativas que abarcan desde educación infantil hasta niveles superiores. Su oferta comercial incluye supermercados, tiendas locales y mercados que satisfacen las necesidades diarias. Las conexiones terrestres son buenas, con acceso a carreteras principales y servicios de autobús que facilitan la movilidad hacia poblaciones cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 148 anuncios similares. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.