Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Amistat
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 83 m²
Precio de venta bancario (69.000 €) es un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (166.263 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 69.000 € representa un descuento del 58 % frente al valor de mercado (166.263 €), respaldado por 34 comparables Idealista.
Sin embargo, la vivienda está en estado ruinoso (score 25/100), requiriendo reforma integral cuyo coste estimado oscila entre 60.000 € y 90.000 €.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
34 comparables Idealista en Sant Andreu de la Barca; precio medio €/m² = 2.003
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 58 % por debajo del valor medio de mercado (166.263 €), lo que puede absorber costes de reforma y riesgos legales si se
- Precio ya rebajado: El anuncio indica un descenso previo del 18,8 %, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor bancario.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4492204DF1849S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, sin acceso, interior por encontrarse apuntalada, compuesta por recibidor, salón-comedor, cocina, tres habitaciones y 1 baño. Incluida en una finca a reformar ubicada en el municipio de Sant Andreu de la Barca, provincia de Barcelona. Comprar una vivienda apuntalada en una finca a reformar en Sant Andreu de la Barca puede permitir acceder a un precio de adquisición más reducido que el de inmuebles en mejor estado. También ofrece la posibilidad de diseñar la reforma según las necesidades del comprador, actualizar instalaciones y acabados, y generar potencial de revalorización si se ejecutan adecuadamente las mejoras necesarias en la vivienda y el edificio. Sant Andreu de la Barca cuenta con servicios médicos de atención primaria y recursos sanitarios próximos, además de una oferta educativa que cubre distintas etapas formativas. Dispone de actividad comercial y servicios de proximidad que facilitan la vida diaria de los residentes. Entre sus ventajas destacan su entorno residencial y su cercanía al área metropolitana de Barcelona. También goza de buenas conexiones terrestres por carretera y transporte público con municipios cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base estadística. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado ruinoso, incertidumbre legal y costes adicionales no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.