Vivienda en venta en Benavent de Segrià: Enric Granados

Benavent de Segrià · vivienda · 125 m²

По текущей цене банка объект выглядит выше рынка, а описание и фото указывают на незавершенность и дополнительные затраты.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01803

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar: прямая покупка у банка только после сильного торга и проверок

Это не объект для покупки по цене ask без проверки.

По рынку муниципалитета цена банка выглядит выше середины рынка, а описание construcción parada и фото указывают на бюджет на доведение до готовности.

Практический смысл простой: сначала подтвердить nota simple, владение и объем недоделок, и только потом обсуждать оффер.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный юридический статус и cargas
Обременения напрямую меняют полную стоимость и сроки сделки.
Фактическая стадия завершения объекта
Недострой может потребовать затрат, сравнимых с ожидаемым дисконтом.
Статус владения и передача ключей
Без этого нельзя оценить сроки входа и реальную ликвидность.

123 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет Benavent de Segrià; marketPricePerM2 from valuation_context; 1 nearby sale comp in Rossello

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании указано construcción parada, а по фото видны недоделки кухни, света и отделки. Это может потребовать заметных вложений до нормального использования.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без проблем. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и nota simple. До проверки нельзя считать итоговую цену покупки полной.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото показывают пригодную основу, но кухня и часть отделки не завершены. Дисконт по состоянию уже должен учитываться в цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Организовать внутренний осмотр с подрядчиком
P1
Письменно запросить estado posesorio и entrega de llaves
P1
Проверить возможность ипотеки у банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda en construcción parada en venta en Benavent de Segrià, Lleida. La vivienda se desarrolla en varias plantas y está distribuida en varias estancias. Se sitúa cercana al núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Comprar una vivienda en Benavent de Segrià, Lleida, ofrece ventajas como la tranquilidad de un entorno rural cercano a la ciudad, con buena conexión a Lleida capital. Se disfruta de mayor espacio y calidad de vida. Además, el entorno natural y la comunidad acogedora hacen de este municipio un lugar ideal para familias o quienes buscan paz y cercanía con la naturaleza. Benavent de Segrià, en Lleida, ofrece servicios médicos básicos como un centro de salud local y farmacias, complementados por hospitales en Lleida. En educación, cuenta con la escuela primaria Sant Joan y acceso a institutos y centros superiores en la capital. El comercio local incluye panaderías, supermercados y tiendas variadas. Está bien comunicado por la carretera LP-9221 y autobuses que conectan con Lleida y municipios cercanos. La proximidad a la A-2 y la estación de tren de Lleida facilita el acceso a otras ciudades. Estas características hacen de Benavent de Segrià un lugar atractivo para residir, combinando tranquilidad y servicios esenciales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка выглядит выше середины локального рынка, а состояние не поддерживает премию к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Организовать внутренний осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.