Vivienda en venta en Terrassa: Avenida ila
Terrassa · vivienda · 146 m²
Precio de venta bancario (140.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (281.488 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado antiguo con humedad visible y falta de datos sobre carg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 140.000 € representa un descuento del 50 % frente al valor de mercado estimado (281.488 €), basado en 34 comparables de Idealista en Terrassa.
Sin embargo, el estado 'dated_habitable' con humedad visible exige evaluación técnica, y la ocupación desconocida y ausencia de nota simple introducen riesgos legales moderados.
No hay señales de vivienda habitual ni okupas, pero tampoco confirmación positiva.
34 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.928 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 50 % por debajo del valor medio de mercado (281.488 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma y riesgos legales s
- Propiedad completa (full ownership): No hay indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad: la titularidad es clara y total según los datos disponibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6117015DG1061B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, ubicada en la encantadora localidad de Terrassa, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda entre medianeras, se compone de planta de sótanos y de planta baja destinada a vivienda. Las plantas se comunican por escalera interior. Comprar una vivienda para reformar en Terrassa permite acceder a precios generalmente más competitivos, adaptar el inmueble a las necesidades del comprador, revalorizarlo tras la reforma y aprovechar la amplia oferta de servicios, empleo y transporte de la ciudad. Terrassa destaca por una amplia red de servicios médicos, con atención primaria, especialidades y acceso a equipamientos hospitalarios de referencia. En el ámbito educativo reúne centros de todas las etapas, formación profesional y estudios superiores, favoreciendo la capacitación y la innovación. Su actividad comercial es diversa, con oferta de proximidad, servicios profesionales y áreas empresariales que impulsan el empleo. Entre sus ventajas figuran su dinamismo económico, patrimonio cultural y disponibilidad de espacios verdes. Además, cuenta con excelentes conexiones terrestres mediante autopistas, carreteras, ferrocarril y autobuses que facilitan la movilidad hacia Barcelona y el resto de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 34 viviendas comparables en Terrassa, lo que sugiere una oportunidad real si se confirman condiciones legales y físicas aceptables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar informe de ocupación al gestor o notaría local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.