Vivienda en venta en Oluges (Les): plaza Castell

Oluges (Les) · vivienda · 336 m²

Цена ниже оценки, но без nota simple и осмотра брать рано: дом старый, с полным ремонтом и неизвестной занятостью.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03332

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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По рыночной оценке объект около 206 тыс. €, а цена банка 119 тыс. € выглядит сильно ниже рынка.

Но дом очень старый, описан как требующий капитальной реабилитации, поэтому часть дисконта уже уходит в ремонт.

Занятость и cargas не подтверждены, значит до nota simple и осмотра риск владения остаётся повышенным.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Влияет на срок доступа и риск получения владения.
Carga y cargas
Могут добавить скрытую стоимость и юридические задержки.
Estado interno
Полная реформа может сильно увеличить бюджет входа.

36 реально проданных похожих лотов в Lleida; 90 объектов idealista по муниципалитету Oluges (Les); экспертная оценка по 336 м² и локации

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный доступ может затянуть получение владения и ремонт.
Reforma necesaria antes de habitar
Описание прямо указывает на полную реабилитацию интерьера и экстерьера. Дисконт уже частично это учитывает.
Cargas desconocidas
Нет данных по обременениям. Без nota simple нельзя оценить чистую стоимость входа.
Edificio antiguo — estado incierto
Постройка 1800 года повышает риск скрытых конструктивных проблем и удорожания работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить фактическую занятость
P1
Организовать осмотр дома
P1
Посчитать бюджет ремонта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Vivienda de unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por cuatro dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie construida de 336 m² y una superficie útil de vivienda de 280 m².. Se encuentra situado en el municipio de Les Oluges, en la provincia de Lleida. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano para almacén y una amplia cocina con chimenea un distribuidor con escaleras. La planta primera consta de distribuidor, salón-comedor con chimenea, dos cuartos de baño, tres dormitorios y en la planta segunda, dos estancias, y una estancia en bruto bajo cubierta. La vivienda dispone de chimenea, zona de patio para garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Por lo que es necesario una rehabilitación integral en oficios en el interior y en el exterior, El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ниже средней рыночной оценки, но возраст дома и полный ремонт заметно уменьшают практический запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить фактическую занятость.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.