Vivienda en venta en Isla Mayor: Rafael Beca
Isla Mayor · vivienda · 155 m²
Цена выглядит существенно ниже рыночного ориентира, но полная реформа, неизвестное владение и неясные cargas пока блокируют покупку.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка в Isla Mayor только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ask 49 000 EUR выглядит очень низко относительно рыночного ориентира по Isla Mayor, но объект прямо описан как требующий reforma integral.
При 155 м² даже умеренный капремонт может потребовать крупный бюджет, а неизвестные ocupación и cargas пока не позволяют считать сделку готовой.
Логика здесь простая: сначала nota simple, подтверждение владения и осмотр со сметой, затем контроффер в зоне минус 15% к ask.
модель рынка по муниципалитету Isla Mayor: 1021 EUR/м²; 50 реально проданных похожих лотов, медиана 716 EUR/м²; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1021 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar, se encuentra en deterioro, ubicada en el municipio de Isla Mayor de la provincia de Sevilla, cuenta con una superficie construida de 155 m² aproximadamente. Vivienda con tres planta se compone de cocina, comedor-estar, dos dormitorios y un baño. Se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, alcance de todos los servicios que dispone el municipio, equipamiento escolar, deportivo, centro de salud, entre otros, y dispone de fácil acceso a carreteras. Necesita reforma integral. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Isla Mayor es un municipio español de la provincia de Sevilla, Andalucía. Se encuentra en la llanura marismeña del río Guadalquivir. Está situado muy cerca del parque natural de Doñana.El núcleo del municipio "Isla Mayor" se encuentra junto al antiguo brazo de los Jerónimos, entre el espacio de Entremuros y el Guadalquivir. Está situado al final de la carretera autonómica A-8050, al sur de la Puebla del Río, de la que separó administrativamente en 1994. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру муниципального рынка цена заметно ниже середины диапазона, но состояние и юридические неизвестные могут съесть значительную часть запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.