Vivienda en venta en Querol: carrer Muntanya

Querol · vivienda · 95 m²

Цена выглядит низкой для Querol, но дом недостроен, требует полного ремонта, а владение и cargas пока не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03362

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом в Querol только после техпроверки и nota simple

По локальной оценке asking price 59 000 EUR выглядит низким для 95 м² в Querol, но это не свободный дисконт: дом не завершен и требует капитального доведения до habitable состояния.

Фото подтверждают тяжелое состояние, поэтому нужен отдельный буфер на completion и ремонт.

Пока не подтверждены владение, cargas и документы по final de obra, решение рано переводить в покупку.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и доступ
Без этого нельзя нормально оценить сроки, расходы и реальный сценарий покупки.
Объем незавершенных работ
Стоимость completion может съесть весь ценовой разрыв.
Регистрационные cargas
Обременения меняют эффективную цену покупки.

модель рынка: 1223.53 EUR/м² для муниципалитета Querol; 112 реально проданных похожих лотов в Tarragona, медиана около 1050 EUR/м²; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании прямо сказано, что строительство не завершено. Покупатель берет на себя стоимость доведения объекта до habitable состояния.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото и описание указывают на сырость, поврежденные отделки, неполную кухню и общий износ. Низкая цена уже частично отражает это состояние.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли сразу получить фактический доступ. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождения по объекту. Для прямой покупки это базовая проверка до оффера.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1223 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по carrer Muntanya, Querol
P0
Организовать visita с arquitecto или aparejador
P1
Запросить final de obra и cédula/licencia de ocupación
P1
Проверить ипотечную пригодность у банка/брокера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa independiente en una única planta, para realizar la terminación de la construcción, ya que no está finalizada, se encuentra en el municipio de Querol en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de una única planta, y dispone de recibidor en la entrada que conecta con el amplio salón-comedor con una gran chimenea, que está conectado con la amplia cocina de obra, a través de un pasillo conecta con un cuarto de baño completo con bañera y tres dormitorios, dos de ellos dobles, con acceso al jardín, desde diferentes estancias de la casa. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По локальной оценке цена заметно ниже типичного уровня для жилья такого метража, но разрыв частично объясняется недостроем и тяжелым состоянием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по carrer Muntanya, Querol. Организовать visita с arquitecto или aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.