Vivienda en venta en Alborache: calle Partida Caseta
Alborache · vivienda · 183 m²
Прямая продажа банка за 59k выглядит дешево к рынку, но rural-участок, капремонт и неизвестные cargas делают сделку только после проверок.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи: дом на rustic-участке, нужен капремонт
Это прямая продажа банка, не аукцион: 59k — запрашиваемая цена, а оценочный рынок по локации и площади заметно выше.
Но объект на rustic-участке и требует капитального ремонта, поэтому разрыв с рынком не является чистой прибылью.
Полное право собственности — плюс, однако занятость и cargas пока неизвестны.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 220 фактически проданных аналогов в Valencia; расчет €/м² по муниципалитету Alborache
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (220 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Vivienda unifamiliar aislada de dos plantas en el municipio de Alborache, provincia de Valencia. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios, 1 baño, salón-comedor y cocina. Necesita reforma integral. El inmueble se encuentra sobre una parcela rústica de pino maderables y almendro en el paraje denominado CASETA, Polígono 7, Parcela 275 Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на рассчитанный €/м² по аналогам для Alborache. Цена банка выглядит сильно ниже середины рынка, но участок rustic и полный ремонт заметно уменьшают чистую привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить urbanismo и класс участка.
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