Vivienda en venta en Valdepeñas: Estacion

Valdepeñas · vivienda · 257 m²

По текущей цене объект выглядит выше рыночного уровня; смысл есть только после проверки документов, визита и встречного оффера ниже ask.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03443

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: прямая покупка у банка, текущая цена выше рынка

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром служит ask 179.000 EUR, но по базе comparables объект сейчас выглядит выше расчетной середины рынка около 149.061 EUR.

Главные блокеры здесь не цена сама по себе, а неизвестные по владению, cargas и реальному состоянию интерьера; по фото внутри оценка невозможна.

Дом 1920 года требует более жесткой технической проверки и запаса на скрытые работы.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки входа в объект и правовые издержки.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить полную стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить бюджет ремонта.

12 comparables Idealista · Valdepeñas; valuation_context.market.marketPricePerM2; 257 м², vivienda, год постройки 1920

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект свободен и передается без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о зарегистрированных обременениях. Для старого объекта это ключевой блокер перед оффером.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов такого возраста выше риск скрытых затрат: кровля, фасад, коммуникации, влажность и конструктивные узлы.
No se ha podido visitar el inmueble
По данным vision видны только фасады. Нельзя уверенно судить о внутреннем состоянии, объеме ремонта и пригодности к заселению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать внутренний визит в объект
P1
Запросить письменный статус владения
P1
Подать встречный оффер около 152.150 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена ближе к верхней границе для такого формата и возраста дома, без запаса на риски владения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать внутренний визит в объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.