Vivienda en venta en Murcia: camino De Los Solanos

Murcia · vivienda · 363 m²

Цена заметно ниже экспертной оценки, но объект занят и без визита; брать только после nota simple и проверки пути к владению.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03449

Datos actualizados: 18 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая вилла в Murcia, нужен юридический чек

Оценка рынка около 440 тыс. €, поэтому asking 199 тыс. € выглядит сильно ниже ориентиров.

Но объект прямо указан как occupied, и без визита нельзя подтвердить состояние или понять, сколько съест путь к владению.

Это не кандидат для быстрой покупки; сначала nota simple, cargas и письменный статус posesión.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус обременений
Может изменить фактическую стоимость входа и срок сделки.
Путь к передаче владения
Это влияет на сроки, расходы и реальную исполнимость покупки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный буфер.

valuation_context.marketPricePerM2 from Idealista Murcia; 1 nearby Idealista comp in Murcia; экспертная оценка по Murcia + surface 363 m² + year built 1995

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что актив ocupado. Передача владения может затянуться и потребовать затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не разрешён, поэтому состояние, ремонт и скрытые дефекты не подтверждены.
Cargas desconocidas
Нет суммы и текста обременений. Без nota simple нельзя понять, что перейдёт к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить письменный статус передачи posesión
P1
Попросить доступ на visita o informe interior
P1
Передать файл abogado inmobiliario

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь рынка даёт расчёт выше asking; текущая цена выглядит сильно ниже ориентировочной середины. Но занятость и отсутствие визита снижают практическую ценность дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить письменный статус передачи posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.