Vivienda en venta en Alzira: Avenida enida Avenida CARCAIXENT

Alzira · vivienda · 144 m²

Цена заметно ниже сопоставимых объектов, но неизвестные владение, cargas и полный объём ремонта требуют проверки до предложения.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03476

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка с большим дисконтом и риском ремонта

Объект продаётся напрямую банком за 64 000 EUR, что заметно ниже ориентировочного рынка Alzira по 12 компараторам Idealista.

Однако фото указывают на необходимость существенного ремонта, а владение и cargas не подтверждены.

Сначала запросите nota simple, документы по площади и осмотр; затем начинайте переговоры с 54 400 EUR, удерживая 64 000 EUR как абсолютный потолок.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Жильцы или третьи лица могут задержать получение контроля над объектом.
Актуальные cargas
Обременения меняют полную цену покупки и условия финансирования.
Estado interno
Наружный износ не показывает стоимость инженерных систем и отделки.

12 сопоставимых объявлений о продаже Idealista в Alzira; Рыночный ориентир 1 035 €/м² для 144 м²; Исторические продажи и объявления в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может существенно задержаться и усложниться.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. Неизвестные залоги, долги или ограничения могут увеличить расходы.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото показывают сильно изношенную фасадную отделку и старые окна. Внутренний объём работ неизвестен; дисконт может уже учитывать состояние.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1950 повышает вероятность проблем с конструкциями, коммуникациями и соответствием документов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple объекта
P0
Назначить полный осмотр дома
P1
Сверить Catastro, escritura и nota simple
P1
Получить две сметы полной реконструкции

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Alzira, Valencia. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar se compone de planta baja, corral descubierto y un vivienda alto, distribuidos en varias dependencias, entre ellas 2 dormitorios y 1 baño. El entorno se localiza en la periferia del casco urbano, con los equipamientos suficientes para las necesidades cotidianas, y buen enlace con las principales carreteras de la zona y a 4 minutos en coche aproximadamente de la estación de tren. Inmueble exonerado de poseer Etiqueta de certificación energética. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, Esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже ориентировочного рынка Alzira, но объект 1950 года с признаками существенного ремонта и неизвестным владением.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple объекта. Назначить полный осмотр дома.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.