Vivienda en venta en Organyà: Santa Maria

Organyà · vivienda · 914 m²

Цена выглядит сильно ниже экспертной оценки, но без nota simple, осмотра и подтверждения occupation это пока не готовая сделка.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03516

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Organyà, Lleida

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По экспертному рыночному ориентиру asking выглядит очень низким, но occupation неизвестна, cargas не проверены, а дом датируется 1894 годом.

Для такого объекта сначала нужны nota simple, осмотр и подтверждение владения.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real
Может осложнить передачу владения и сроки входа в объект.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя понять объём ремонта и бюджет входа.
Cargas и юридические хвосты
Могут увеличить эффективную цену и задержать сделку.

10 real sold comps in Lleida used in valuation_context; 38 objects in municipal scope Organyà; expert valuation_context market estimate

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Occupation = UNKNOWN. Нельзя считать объект свободным; получение владения может затянуться и усложнить сделку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и суммы cargas. Это может добавить стоимость и задержки, особенно при прямой покупке у банка.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1894. Для такого фонда выше риск скрытых работ, слабой энергоэффективности и непредвиденных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить occupation и возможность визита
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Осмотреть объект на месте
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Попросить техдокументы и историю ремонта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en el municipio de Organyà, en la provincia de Lleida. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка рынка по экспертному контексту и €/м²; asking заметно ниже рыночного диапазона, но без проверки владения и состояния это не финальная сделка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить occupation и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.