Vivienda en venta en Alconchel: calle Quiebra

Alconchel · vivienda · 155 m²

Цена выглядит ниже рыночного ориентира, но объект в состоянии под полный ремонт, владение неясно и без проверки документов это ранняя покупка.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03520

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после техпроверки и nota simple

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 75 000 EUR, поэтому смотреть нужно не на «ставку», а на реестр, владение и реальную смету ремонта.

По локальному рыночному ориентиру цена выглядит ниже середины рынка, но фото и описание показывают дом в состоянии под полный ремонт, и этот дисконт не является свободной прибылью.

Главные блокеры сейчас: неизвестное владение, отсутствие nota simple и расхождение площади 155/255 м².

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

El área real de la casa
Меняет оценку EUR/м² и масштаб ремонта
Состояние конструкций и крыши
Капремонт может стоить как значительная доля цены покупки
Статус заселения и доступ к объекту
Влияет на сроки и дополнительные расходы после покупки

оценка marketPricePerM2 по муниципалитету Alconchel; 87 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана: исторические продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
По фото и описанию это дом в грубом состоянии: мусор, сырость, незавершенные отделки и верхний этаж без завершения. Существенная часть дисконта уже отражает эти работы.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над домом.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple неясно, есть ли обременения, ограничения или расхождения по титулу. Это напрямую влияет на итоговую стоимость покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста выше риск скрытых проблем по крыше, влажности, несущим элементам и инженерии. Фото уже указывают на ухудшенное состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Организовать визит с подрядчиком или aparejador
P1
Письменно запросить статус possession у Hipoges
P1
Подать первый оффер около 63 750 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Unifamiliar de dos plantas que consta de cuatro dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra ubicado en la localidad de Alconchel, en la provincia de Badajoz. La vivienda es muy amplia, tiene una superficie aproximada de 255 m². La planta baja se compone de salón-comedor con acceso a un patio, dos dormitorios y un baño. La planta alta se distribuye en dos dormitorios y una cocina. La vivienda no tiene finalizada la reforma. Es una casa en bruto. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, comercios, etc. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Alconchel es un municipio y localidad española de la provincia de Badajoz, en la comunidad autónoma de Extremadura. Su población en 2016 era de 1750 habitantes según el INE. Por lo tanto disfrutarás de un entorno natural y tranquilo sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру для Alconchel цена стоит ниже середины рынка, но разница во многом объясняется незавершенным состоянием и высоким объемом работ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Организовать визит с подрядчиком или aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.