Vivienda en venta en Nájera: Matute
Nájera · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo a 38.000 € (576 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (931 €/m²); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado 'habitacional anticuado' requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Nájera se ofrece a 38.000 € (576 €/m²), un 38 % por debajo del valor medio de mercado (931 €/m²), lo que genera un margen significativo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado 'anticuado pero habitable' —con fachada desgastada y instalaciones visibles— exige verificación técnica.
No se dispone de datos sobre cargas, superficie catastral ni certificación energética.
88 comparables Idealista en municipio Nájera; precio medio de mercado 931 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 38.000 € representa un descuento del 38 % frente al valor medio de mercado (61.428 €), lo que ofrece mar
- Ubicación residencial consolidada: Descripción indica zona tranquila, bien comunicada y cercana a servicios — factores que sostienen la demanda local y fac
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2866801WM2926F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Nájera, provincia de La Rioja. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda de tres dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra en la cuarta planta de un edificio de cinco alturas sobre rasante, el cual dispone de ascensor. La vivienda se distribuye en recibidor, paso, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un cuarto de baño. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de gres en todas sus dependencias, baños con sanitario y grifería mono mando. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. . En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares en Nájera. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión, cargas y el estado real (solo evaluado visualmente como 'habitacional anticuado') impide validar si el descuento compensa
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.