Vivienda en venta en Alhama de Almería: calle CL Fuentes

Alhama de Almería · vivienda · 73 m²

Цена сильно ниже экспертной оценки, но статус проживания, cargas и интерьер не подтверждены; сначала документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03687

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка с сильным дисконтом

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, без аукциона.

Цена заметно ниже экспертной оценки по муниципальным данным, поэтому интерес есть.

Но внутреннее состояние не видно, ocupación неизвестна, а cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
От него зависит срок и стоимость получения владения.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может резко изменить бюджет входа.
Carga y deudas
Они могут перейти в ваши расходы или затянуть сделку.

marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка по муниципалитету Alhama de Almería

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Если там кто-то живёт, получение владения может сильно затянуться.
Cargas desconocidas
По данным нет ясности по cargas. Любые скрытые долги или записи могут ухудшить экономику сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад: есть износ, влажность и трещины. Внутри могут быть дополнительные работы.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1960 повышает риск скрытых ремонтов и износа инженерии. Это надо закладывать в бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Организовать визит внутрь
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Уточнить, свободен ли объект
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Сделать оффер на -10% до -15%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Alhama De Almeria (Almería). Vivienda en la planta baja de un edificio de dos plantas sobre rasante, sin ascensor. Vivienda construida en el año 1960 ubicada en zona céntrica de la población donde predomina la primera residencia, compuesto por dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. Muy bien comunicada por carretera por la AP-7 o la N-340 así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Un lugar que emana vida y hospitalidad en cada uno de sus rincones. Rodeado de campos fértiles y bañado por el sol radiante de Almería, este municipio nos envuelve en una atmósfera acogedora y llena de calidez. Un lugar donde la diversidad se celebra y la convivencia se fortalece. En este rincón del mundo, las virtudes del respeto, la tolerancia y el amor se entrelazan para crear una sociedad vibrante y enriquecedora. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертной оценки по муниципальным данным; внутри и по правовому статусу есть неопределенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.