Inmueble en venta en Cambrils: Diputacion

Cambrils · local comercial · 53 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без nota simple, осмотра и статуса владения входить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04105

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по LOCAL в Cambrils

Это прямая покупка банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 49.000 €, а не поле для ставки.

По экспертному ориентиру цена выглядит ниже рынка, но уверенность низкая, потому что нет локальных sale comps, а по фото не видно интерьер.

Главные стоп-факторы сейчас: неизвестные cargas, не подтвержденное владение и отсутствие осмотра.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние помещения
Ремонт и инженерия напрямую меняют предел оффера.
Коммерческая пригодность и лицензируемость
Не каждый local подходит под нужный вид деятельности.
Фактическая вакантность
Доступ и владение влияют на сроки и дополнительные расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1.556 €/м²; LOCAL 53 м², Cambrils, Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что помещение свободно и передается с доступом/ключами. Это может осложнить и затянуть фактическое получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, embargo, servidumbres и совпадение титула с рекламой. Итоговая цена риска пока не ясна.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, планировка и инженерия не подтверждены. Возможные вложения могут заметно изменить экономику покупки.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка опирается на провинциальный ориентир, а не на подтвержденные сделки в Cambrils. Ликвидность small retail может отличаться от общего фона.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Назначить очный осмотр интерьера local
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Письменно запросить статус владения и ключей
P1
Уточнить IBI, comunidad и долги по suministros

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного диапазона, но ориентир собран без локальных сделок и требует проверки по документам и осмотру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный осмотр интерьера local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.