Inmueble en venta en Mollerussa: Joan Maragall

Mollerussa · local comercial · 210 m²

Цена почти на уровне ориентировочного рынка, поэтому смысл сделки зависит от фактического состояния, владения и чистоты Registro.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04600

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка локаля 210 м² в Mollerussa

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 99.000 EUR выглядит скорее как справедливая цена, а не как очевидный дисконт к рынку.

Оценочный ориентир по зоне около 100.514 EUR, поэтому вся экономика держится на трех вещах: чистая nota simple, свободное пользование и реальное состояние interior.

По фото интерьер не виден, значит CAPEX и пригодность под конкретный бизнес пока не подтверждены.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер и состояние instalaciones
Скрытый CAPEX может убрать весь запас к рынку.
Registro и cargas
Обременения меняют реальную цену покупки.
Фактическая ocupación
Определяет сроки получения пользования и запуска.

5 фактически проданных похожих объектов в Lleida по данным Idealista; комбинированная медиана продаж и объявлений для Mollerussa; площадь 210 м², LOCAL, Idealista · Mollerussa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли local и когда можно получить фактическое пользование. Это может усложнить запуск бизнеса или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, servidumbres или ограничения, которые увеличат фактическую стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видны только фасад и portal. Внутреннее состояние, instalaciones и необходимость adaptación не подтверждены.
Reforma necesaria antes de habitar
Маркетинговое описание не заменяет технический осмотр. Для local 210 м² даже умеренная adaptación заметно влияет на экономику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita interior локаля
P1
Письменно уточнить статус ocupación
P1
Подать стартовую оферту около 84.150 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится около середины ориентировочного диапазона по зоне; явного ценового запаса без дополнительных проверок не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita interior локаля.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.