Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: calle DEL MARCHANTE

Fuente Álamo de Murcia · garaje · 32 m²

Цена выглядит рабочей для гаража в небольшом муниципалитете, но без local sale comps и осмотра входить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04917

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка по ask 6 000 €, не аукцион.

По экспертной оценке для гаража 32 м² в Fuente Álamo цена выглядит примерно в рыночном коридоре, но без local sale comps и без осмотра это слабая уверенность.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии: виден только фасад, при этом снаружи заметны износ и следы вандализма.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Локальные сделки по гаражам
Без них нельзя уверенно понять, есть ли реальный дисконт к рынку.
Регистрационные cargas
Обременения меняют эффективную цену и сроки оформления.
Фактическая пригодность места
Ширина, колонны и маневр могут сделать место неликвидным.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж 32 м², Fuente Álamo de Murcia; orientationOnly 16 000 € использован только как верхняя sanity-граница, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто фактически им пользуется. Это может задержать нормальное использование после покупки.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и возможным cargas. Для прямой покупки это нужно проверить до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние въезда, ворот и самого места неизвестно. Есть признаки износа и вандализма снаружи.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по гаражам в локации. Экспертная оценка возможна, но точность ограничена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Согласовать визит и проверить въезд
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Запросить IBI и comunidad
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Собрать 3+ local sale comps по гаражам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta plaza de garaje que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке объект близок к нижней-средней части местного диапазона, но без локальных сделок запас по цене пока неочевиден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать визит и проверить въезд.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.