Vivienda en venta en Manresa: Vilanova
Manresa · vivienda · 98 m²
Для покупки у банка цена выглядит сильной относительно рынка, но без nota simple, проверки владения и визита входить рано.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
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Это прямая покупка у банка: 50 000 EUR здесь верхний якорь, а не старт торгов.
По comparables рынок для 98 м² в Manresa выглядит существенно выше, но этот разрыв почти наверняка объясняется неизвестным владением, отсутствием данных по cargas и тем, что интерьер не виден.
Дом 1869 года добавляет риск скрытых расходов по конструкции и comunidad.
12 comparables Idealista в Manresa и рядом; marketPricePerM2 из valuation_context: 1527.9 €/м²; 98 м², VIVIENDA, FULL ownership
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым продажам объект выглядит заметно ниже середины рынка, но разрыв может объясняться владением, состоянием и юридическими неизвестными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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