Vivienda en venta en Fuente Álamo de Murcia: calle Del Marchante

Fuente Álamo de Murcia · vivienda · 104 m²

По цене выглядит заметно ниже рынка, но при неизвестных владении, cargas и состоянии внутри покупать без проверок рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04936

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 71 000 EUR.

По локальной оценке для 104 м² в Fuente Álamo цена выглядит заметно ниже рынка, но этот запас может объясняться неизвестными ocupación, cargas и состоянием внутри.

Пока нет nota simple, письменного подтверждения владения и осмотра изнутри, я бы не поднимался выше ask и начал переговоры с 60 350 EUR.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupación
Определяет сроки, издержки и саму возможность быстро получить объект.
Registro и cargas
Может добавить прямые расходы и ограничения на сделку.
Состояние внутри
Ремонт может съесть значительную часть ценового запаса.

96 реально проданных похожих лотов в муниципалитете Fuente Álamo de Murcia; комбинированная медиана продаж и объявлений из valuation_context; 104 м², vivienda, дом 2007 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, какие обременения, ограничения или долги остаются на объекте.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние; снаружи дом выглядит возрастным, но это не заменяет осмотр квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить письменный статус ocupación
P1
Назначить осмотр квартиры изнутри
P1
Подать первичный оффер 60 350 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada situado en Fuente Álamo, en la provincia de Murcia. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже середины локального диапазона, но запас может объясняться неизвестным владением, cargas и невидимым интерьером.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить письменный статус ocupación.

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