Inmueble en venta en Granollers: Vallespir

Granollers · local comercial · 120 m²

Цена выглядит ниже рыночной для local 120 м², но без nota simple, осмотра и ясности по владению входить рано.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04965

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка local в Granollers ниже рынка, но с неясным статусом

Это прямая покупка банка, не аукцион: потолок здесь ask 84 000 EUR, а не ценовой разгон.

По рыночному ориентиру для local 120 м² в Granollers цена выглядит заметно ниже середины диапазона, но скидка пока не подтверждена документами и фактическим владением.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, статус possession и очный осмотр, потому что интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли обременения и записи в Registro
Обременения меняют реальную стоимость входа и сроки закрытия сделки.
Свободно ли помещение фактически
Без владения нельзя быстро использовать объект или начать ремонт.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый ремонт может съесть видимый дисконт к рынку.

54 реально проданных похожих лота в Barcelona, медиана около 661 €/м²; 22 объявления Idealista в Granollers; оценка valuation_context: 961 €/м² для LOCAL 120 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли local и можно ли быстро получить доступ. Это может затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить наличие обременений, ограничений или иных записей, влияющих на цену и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, инженерия и пригодность под конкретный бизнес не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по Vallespir, Granollers
P0
Получить письменный статус владения и передачи ключей
P1
Назначить очный осмотр с подрядчиком
P1
Проверить совместимость uso в Ayuntamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины рынка Granollers для local такого размера, но правовой и фактический статус пока не подтвержден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по Vallespir, Granollers. Получить письменный статус владения и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.