Inmueble en venta en Ripollet: Pasaje Monturiol,

Ripollet · local comercial · 114 m²

Цена выглядит сильно ниже рынка, но для коммерческого помещения с неизвестными владением, cargas и внутренним состоянием это пока не готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-CIRE-04973

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка LOCAL в Ripollet только после проверок

Это не аукцион, а прямая продажа банка с asking 30 000 EUR, поэтому речь идет о переговорах, а не о ставке.

По рыночной модели Ripollet цена выглядит очень низкой для 114 м² LOCAL, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра изнутри этот разрыв нельзя считать чистой прибылью.

Коммерческий формат сам по себе менее ликвиден, а интерьер по фото не оценен.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить CAPEX и готовность к эксплуатации.
Регистрационные данные объекта
Нужны точные finca registral, titularidad и cargas.
Разрешенное использование и licencias
Не каждый LOCAL подходит под любой бизнес.

Модель рынка Idealista · Ripollet; 54 реально проданных похожих лота; 16 объявлений Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет ясности, свободно ли помещение и можно ли быстро получить доступ после сделки. Это может осложнить запуск бизнеса или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и использование.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Возможны скрытые расходы на ремонт, электрику, фасад и адаптацию под деятельность.
Valor de mercado sin verificar
Для LOCAL в жилой зоне глубина спроса и срок экспозиции обычно хуже, чем у квартир. Выход из инвестиции может занять больше времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Организовать осмотр помещения изнутри
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Запросить у агента статус фактического владения
P1
Проверить uso urbanístico и licencias в Ripollet

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущей модели цена выглядит заметно ниже середины рынка, но коммерческий объект требует проверки cargas, владения и состояния изнутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Организовать осмотр помещения изнутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.